Thông tin liên quan đến pháp lý dự án Takara Residence

Dự án Takara Residence đã được cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý của các cơ quan có thẩm quyền

a. Phê duyệt dự án đầu tư theo Quyết định số 374/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 27/01/2010.

b. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/06/2008.

c. Thẩm định thiết kế cơ sở theo Quyết định số 2016/SXD-TĐ do SXD Tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/09/2019.

d. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý xây dựng theo quy chế được duyệt, không phải xin phép xây dựng nhà ở theo Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/03/2009

Các vấn đề về pháp lý mà khách hàng thường quan tâm khi mua nhà phố dự án Takara Residence

Thời hạn sở hữu nhà ở trong dự án Takara Residence là bao lâu?

Người Việt Nam, người có giấy xác nhận gốc Việt Việt: Lâu dài.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài: 50 năm. 

Thời gian bàn giao nhà dự kiến?

Dự kiến bàn giao nhà phố đợt 1: Quý I/2022. 

Số nhà trên quyết định cấp số nhà có giống với số trên Văn bản thỏa thuận/Hợp đồng không?

Không. Số nhà sẽ được cấp theo Quyết định của Cơ quan nhà nước tại thời điểm xin cấp số nhà. 

Có được đăng ký giấy phép kinh doanh tại địa chỉ Bất động sản không?

Đối với đăng ký giấy phép kinh doanh thì Khách hàng tự liên hệ cơ quan chức năng để xin phép.

Khách hàng mua có được đăng ký Sổ hộ khẩu/KT3 không?

Khách hàng được đăng ký Sổ hộ khẩu/KT3 tại địa chỉ bất động sản. 

Những phần nào của dự án thuộc quyền sở hữu của Khách hàng, phần nào sở hữu riêng, phần nào sở hữu chung? Diện tích sở hữu chung, riêng là bao nhiêu? Clubhouse và các tiện ích khác thuộc phần sở hữu của ai?

Phần sở hữu riêng của Khách hàng: Phần diện tích khuôn viên + nhà ở.

Phần sở hữu chung: Không có vì không phải như Nhà Chung cư. Đối với phần hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng trong dự án thì Khách hàng được phép sử dụng chung nhưng sau này sẽ bàn giao lại cho nhà nước nên không tính là phần sở hữu chung của Khách hàng.

Đối với các công trình, tiện ích được Chủ đầu tư xây dựng, trang bị để phục vụ cho nhu cầu sử dung chung của Khách hàng mà không thuộc diện phải bàn giao cho nhà nước (như Clubhouse, GYM, ...) là sở hữu riêng của Chủ đầu tư. 

Kể từ bao lâu sẽ bắt đầu thu hồ sơ Giấy chứng nhận kể từ khi nhận bàn giao nhà? Khách hàng phải đóng thêm các loại phí nào nếu được cấp giấy chứng nhận?

Trong thời hạn 50 (năm mươi) ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho Khách hàng. Chủ đầu tư dự án Takara Residence có trách nhiệm tiến hành thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật.

 Tuy nhiên, thời gian hoàn tất thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận (bao gồm cả khâu chuẩn bị và nộp hồ sơ) sẽ lệ thuộc vào quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền